Что делать, если при использовании материнского капитала на погашение ипотеки, банк отказал?
Во-первых, нужно понимать, что ипотечные займы предоставляют не только банковские организации, но и небанковские тоже.
Материнский капитал, например, так же может быть перечислен в счет погашения ипотеки, выданной организацией, уполномоченной АО ДОМ.РФ на предоставление ипотечных займов. Перечень таких организаций содержится на официальном сайте ДОМ.РФ. В данный перечень входит и наша организация – ООО АН “Волжская недвижимость”, то есть мы можем выдавать ипотечные займы на цели покупки и строительства недвижимости, в том числе с возможностью дальнейшего погашения материнским капиталом. Таким образом, при отказе банка от предоставления ипотеки, можно обратиться в том числе к нам.
Во-вторых, условия предоставления ипотеки под материнский капитал в банковских организациях не являются самыми простыми и выгодными.
При получении ипотечного кредита в банке в зависимости от сделки потребуется или возможно потребуется страхование недвижимости, жизни и здоровья заемщика, оплаты электронной регистрации сделки, так называемых безопасных расчетов, а также прочих услуг и продуктов, которые существенно увеличивают стоимость.
Кроме того, сроки одобрения и выхода на сделку зачастую длительны и не оправдывают ожиданий, а требования к одобрению заемщика и объекта недвижимости высоки, и требуют в определенных случаях поиска и сбора множества дополнительных документов (например, подтверждения доходов и расходов, различных нотариально заверенных согласий и справок). В ином же случае вам откажут.
А если и одобрят и согласуют дату сделки, то по последней практике, могут легко отказать и прямо в день сделки, когда уже потрачено много времени и нервов (а бывает и денег для проведения сделки).
При этом, учитывая текущую тенденцию по значительному увеличению процентных ставок, даже просто проценты за пользование ипотекой будут весьма ощутимы.
Таким образом, при выборе организации-займодавца имеет смысл как минимум взвесить все прочие варианты, перед принятием решения, а не после отказа банка.
Обращайтесь к нам, мы вас проконсультируем и предоставим необходимую информацию.
Добро пожаловать в офис: г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 17/65
г. Москва – по предварительной записи.
Звоните: +7-902-331-60-90, +7 (4852) 91-60-90
+7-980-659-37-18