Рассказываем как правильно выделить доли при использовании материнского капитала на покупку недвижимости детям и супругу по соглашению
Когда составляется соглашение о выделении долей
Если недвижимость с участием средств материнского капитала приобреталась на одного из членов семьи владелицы сертификата или в совместную собственность супругов, то в дальнейшем, после перечисления денежных средств из Пенсионного Фонда и снятия обременения (если оно имелось) с объекта недвижимости, по закону требуется выделить доли всем оставшимся членам семьи в приобретенной недвижимости.
Кому нужно выделить доли
— лицу, на чье имя оформлен сертификат на МСК;
— супругу получателя сертификата;
— детям, включая первого, второго, третьего и последующих.
Какие доли выделить
Рекомендуется выделить доли в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала.
Если доли не выделять
Вы нарушаете обязательство о выделении долей. Если прокуратура проведет проверку, вас могут обязать выделить доли по суду, вернуть государственные средства пенсионному фонду или привлечь к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве. Если решите продать квартиру без выделения долей, сделку могут признать недействительной в части невыделенных детских долей.
Соглашение о выделении долей по маткапиталу без нотариуса
Процесс выделения долей детям в 2021 году упрощен. Теперь соглашение можно оформить без нотариального удостоверения. Ранее соглашение подлежало обязательному нотариальному заверению, что стоило значительной суммы денег. В настоящее время вступили в силу изменения в законодательство, в том числе в ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые позволяют выделять доли в недвижимости по материнскому капиталу в простой письменной форме без нотариуса.
ООО АН «Волжская недвижимость» предлагает услугу по составлению соглашения, стоимость – 2 000 рублей.
Тел. 8-980-659-37-18, 8-910-963-74-37
e-mail: volga67@bk.ru Viber/WhatsApp/Telegram – 8-980-659-37-18
Г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 17/65, оф. 301
Более подробную информацию можно получить по ссылке